首  页 新闻资讯 工作简报 通知公告 房源信息 政策法规 培训学习
您当前位置: 首页 > 新闻资讯 > 新闻报道
毕节市城镇老旧小区改造工作新闻发布会 在未来城营销中心会议室举行
时间:2021-04-23  来源:毕节市房地产业协会  作者:
0

(龚清云  徐世洪  张  弘  胡满秀)3月31日,毕节市城镇老旧小区改造工作新闻发布会在未来城营销中心会议室举行。

笔者从毕节市城镇老旧小区改造工作新闻发布会上获悉。近年来,毕节市认真贯彻落实国家和省、市的决策部署,持续加大城镇老旧小区改造工作力度,全市老旧小区改造工作取得一定成效。

2019年起,毕节市积极推进老旧小区改造工作,截至今年3月底,累计已完成4388户改造。2021年全市共有297个老旧小区列入改造计划,共涉及913栋楼,惠及13781户,建筑面积约为128.9529万平方米,改造内容包括供热、供水、硬化、绿化、照明,包括门禁系统、监控及文化休闲设施等。

据悉,毕节市正在制定老旧小区三年改造计划(2021—2023),各县区已组织开展老旧小区的全面摸底排查,涉及全市838个小区,建筑面积344.21万平方米、37778户、2350栋楼。摸清底数后,将坚持居民自愿、自下而上的原则,确定拟改造项目实施顺序,逐级生成县区和市级老旧小区改造总体计划和分年度计划,预计用3年时间,基本完成全市现有老旧小区改造工作。

市住建局张旭、城管科科长安勇、办公室主任孙继林、市场监管科科长肖茂杰,市房协秘书长袁爱华出席会议。参加会议的有市发展改革委、市财政局、市工业和信息化局、市自然资源和规划局、市民政局、市市场监管局、市生态环境局、市水务局、市林业局、市体育局、市住房公积金管理中心、市消防支队、市公安交通管理局、毕节供电局、贵州燃气集团毕节分公司、中国移动毕节分公司、中国电信毕节分公司、中国联通毕节分公司、广电网络毕节分公司等单位分管领导和科室负责人。贵州日报驻毕节记者站、毕节市广播电视台、毕节日报社、乌蒙新报、毕节试验区网、毕节试验区杂志社、七星关区融媒体中心,《毕节房地产》杂志编辑部等媒体记者应邀参加会议。

市住建局副局长张旭、城管科科长安勇在主席台就坐

 

现将毕节市城镇老旧小区改造工作的相关情况和答记者问有关内容刊文如下

 

市住建局副局长张旭首先介绍毕节市城镇老旧小区改造工作的相关情况。

张旭说:受市住建局党组的委托,我介绍一下毕节市城镇老旧小区改造工作的相关情况。

老旧小区改造是党中央、国务院为民惠民的一项重大民生工程、发展工程。是继棚改之后的又一项重大惠民政策,也是一项拉动投资、扩大内需的重大举措。近年来,我市认真贯彻落实国家和省、市的决策部署,持续加大城镇老旧小区改造工作力度,全市老旧小区改造工作取得一定成效,人民群众的获得感和满意度不断提升。

一、老旧小区改造的政策及背景

城镇老旧小区是指城市或县城(城关镇)建成于2000年底前、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。目前,摸底登记已将范围扩大至2005年以前建成的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住宅),以及居民自建房为主的区域和城中村等,不属于老旧小区范畴。

住房和城乡建设部2017年在15个城市开展老旧小区改造试点取得成效之后,自2019年起,将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程,给予中央补助资金支持。2020年7月10日,国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发[2020]23号),对推进城镇老旧小区改造工作作出全面部署,城镇老旧小区改造工作全面推进。

二、毕节市老旧小区改造工作情况

(一)毕节市老旧小区改造工作情况

自2019年起,中央对城镇老旧小区改造给予补助资金支持,主要改造2000年底前建成的老旧小区。按照国家和省的统一部署,我市积极推进老旧小区改造工作。2019年我市的实施改造的老旧小区改共33个,共涉及248栋楼, 18.43万平方米、4143户,共获得上级补助资金10207.65万元;2020年全市实施改造的老旧小区共18个,共涉及121栋楼,28.5068万平方米、2720户,共获得上级补助资金7278.74万元。截至今年3月底,累计已完成4388户改造、完成投资12628.56万元 。

(二)2021年老旧小区改造计划

2021年毕节市共有297个小区老旧小区列入改造计划,共涉及913栋楼,惠及13781户,建筑面积约128.9529万平方米,总投资43626万元。改造内容分别为:基础类,包括供热、给水、排水、硬化、散水维修、垃圾分类等;完善类,包括绿化、照明、节能改造、违章违法建设拆除、停车位划线、围墙改造等;提升类,包括电动车充电桩、门禁系统、监控及文化休闲设施等。

(三)制定老旧小区改造三年行动计划

按照国家和省的要求,我市正在制定老旧小区改造三年行动计划,前期各县区已组织开展了老旧小区全面的摸底排查,全市共有838个小区,涉及344.21万平方米、37778户、2350栋楼,根据省厅的安排部署,2000年底前建成的已录入老旧小区改造管理系统。摸清底数后,坚持居民自愿、自下而上的原则,确定拟改造项目实施顺序,逐级生成县区和市级老旧小区改造总体计划(2021—2023)和分年度计划,预计用3年时间,基本完成全市现有老旧小区改造工作。

三、下步工作安排

我市老旧小区改造虽然取得一定成效,但也存在一些困难和不足,主要是改造资金不足、群众意愿统一难、群众集资难、拆除违法建筑难、统筹施工难等问题。下一步将重点开展以下工作:

(一)进一步完善工作机制。加强对国家老旧小区改造相关政策的宣传,认真落实《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发[2020]23号)及省、市相关文件精神,加强市级层面指挥调度,发挥领导小组办公室日常协调、督查、考核通报职能,落实县区政府、职能部门和基层一线的工作职责,形成上下联动、协调一致的工作格局。

(二)进一步细化改造方案。组织县(区、市)政府会同社区及相关单位深入了解改造小区的具体情况,了解居民需求,不断丰富和完善老旧小区改造计划和内容,按照小区实际和居民意愿深化方案设计,因地制宜推进大片区统筹改造、跨片区组合改造,挖掘、整合存量资源,补齐基本公共服务配套短板,完善服务配套设施,打造亮点特色,促进城市综合更新改造提升。

(三)进一步拓宽资金渠道。积极争取国家和省级财政补助资金,认真包装改造项目争取专项债支持。积极发动居民出资对住宅楼外墙、楼道等实施维修改造。学习借鉴兄弟城市先进经验,积极引导社会资本投资参与老旧小区改造。

(四)进一步健全长效机制。将老旧小区改造内容与后期管理方案同步考虑,引导居民广泛参与,积极建言献策。指导社区成立社区物业服务中心,对改造后的老旧小区择优选聘物业企业入驻,落实扶持政策和补助资金。同时强化物业管理考核,奖优罚劣,促进物业服务水平提升。

谢谢大家!

市房协秘书长袁爱华主持发布会


市住建局副局长张旭、城管科科长安勇分别答记者问

 

       问:哪些小区能够纳入城镇老旧小区改造范围?
 
 
纳入改造范围的城镇老旧小区是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、环境条件较差、市政配套设施不全或破损严重、社区服务设施与管理服务机制不健全、安全隐患突出、居民改造意愿强烈、且未纳入棚户区改造的住宅小区(含单栋住宅)。原则上以2000年底前建成的老旧小区为改造重点。
        问:城镇老旧小区改造的责任主体是谁?
 
 
各县(区、市)政府是城镇老旧小区改造的责任主体,负责本辖区内城镇老旧小区改造的组织实施工作。
各县(区、市)政府要加强城镇老旧小区改造工作的组织领导,将推进城镇老旧小区改造纳入目标考核范围,摆上重要议事日程,落实主体责任,建立健全老旧小区改造工作机制与监督管理机制,主要领导要亲自抓,及时发现和解决改造过程中的矛盾与问题,确保工作有序快速推进。
 

问:城镇老旧小区改造内容有哪些?

 
城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。其具体改造内容分别为:
(一)基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容,主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中,改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,以及光纤入户、架空线规整(入地)等。
(二)完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容,主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中,改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设,整治小区及周边绿化、照明等环境,改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
(三)提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容,主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造,包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
各县(区、市)可根据城镇老旧小区实际情况,结合居民需求和资金筹措等情况,因地制宜地确定改造内容。
 
新闻发布会一角
上一篇毕节市房地产业协会2020年工作总结和2021年工作计划(摘编)
下一篇毕节市房地产业协会 第五届理事会第四次会议召开
免责声明:欢迎您浏览《毕节房地产网》www.0857fdc.com以上文章(原创或转载)仅代表作者个人观点,不代表《毕节房地产网》观点,对本文章内容的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,仅作参考,并请读者自行核实相关内容。
 
   相关评论  
暂无评论!
    精彩专题  
 
房地产交易博览会专题
  推荐资讯  
毕节市城镇老旧小区改造工作新闻发布会 在未来城营销中心会议室举行
毕节市城镇老旧小
毕节市房地产业协会 第五届理事会第四次会议召开
毕节市房地产业协
万达广场正式进驻毕节
万达广场正式进驻
毕节市产业招商暨旅游宣传推介会在重庆市举行
毕节市产业招商暨
  热门点击  
首个落地文件发布 住房租赁资产证券化驶
中国共产党毕节市第二届纪律检查委员会
1-5月50城卖地收入超1.3万亿 宅地供应量
简报:毕节市住房租赁监管服务平台正式
毕节市金银山服务区开展“情暖旅途”爱
毕节市“花海毕节·月月旅游”2月活动安
调结构 提品质 创品牌 助增收——访毕节
毕节市领导看望慰问部分离退休老同志
关于我们 | 入会申请 | 协会章程 | 工作机会 | 联系方式 | 版权声明
版权所有 毕节市房地产业协会 (www.0857fdc.com) 信息产业部备案号:黔ICP备19002625号
Copyright © 2013-2019   0857fdc Incorporated. All rights reserved   站长统计
运维:贵州映象文化传媒有限公司  通讯地址:贵州毕节七星关区碧阳大道311号(同心路与碧阳大道红绿灯处)  电话:0857-8255928
新闻投稿邮箱:bijiefdc@126.com  广告服务邮箱:191658925@qq.com