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商品房预售许可证行政许可服务指南
时间:2018-01-22 15:08:17  来源:市住房城乡建设局  作者:市住建局
 

一、事项名称:商品房预售许可证审批。

二、法律依据:《行政许可法》第30、32、34、37、38、39、40、42、44、61条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第(四)项、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号修正)第六条第一款。

三、申请条件:

(一)依法取得房地产开发企业资质证书。

(二)能够保证其承担的活动范围,负相应的法律责任。

(三)符合《城市商品房预售许可办法》相关要求。

四、办理材料:

1、商品房预售许可证申请表(原件);

2、商品房预售许可方案;

3、营业执照(组织机构代码证、税务证书);

4、房地产开发企业资质证书;

5、法人身份证;

6、建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证;

7、工程人防资料;

8、预测报告(原件);

9、前期物业管理合同(经物业主管部门备案);

10、具结承诺书(承诺提供合法有效并承担相应法律和经济责任,原件);

11、委托书及委托人身份证明;

12、投入开发的资金占工程建设总投资的比例达到25%的证明。(由建设方、施工方、监理方三方盖章)附投入发票,投入开发资金不包含土地出让金(原件);

13、经过工商备案的商品房买卖格式合同;

14、资金监管协议;

15、经过备案的工程施工合同及施工进度说明(由建设方、施工方、监理方三方盖章,原件);

16、商品房销售方案(分自行销售和代理销售,原件);

17、房屋照片(原件);

18、实地查看表(原件);

19、销售人员从业资格证书(3个)

办理机构:毕节市房地产交易大厅

业务电话:0857-8221954 监督电话:0857-8223409

法定时限:30个工作日 承诺时限:7个工作日

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